מחשבון הלוואה — תשלום חודשי וסה"כ ריבית
הלוואה היא לא רק הסכום שלוויתם — זה הסכום שתחזירו. חשבו את התשלום החודשי, סך הריבית ושאלו את עצמכם: האם ההלוואה כדאית?
יתרת הלוואה לאורך הזמן
נסו תרחישים:
הריבית על ההלוואה שלכם עשויה להיות גבוהה מהנדרש
מחזור הלוואה, שינוי תמהיל המשכנתא או הוספת תשלומים עשויים לחסוך עשרות אלפי שקלים. בפגישת אפיון נבדוק מה כדאי.
לייעוץ משכנתא ← כלי קשור: מחשבון הון עצמי לרכישת דירה ←הלוואות בישראל — מה חשוב לדעת לפני שחותמים
בשיטת שפיצר (הנפוצה ביותר) התשלום החודשי קבוע לאורך כל ההלוואה, אך בשנים הראשונות רוב התשלום הוא ריבית. בשיטת קרן שווה התשלום יורד בכל חודש — ריבית כוללת נמוכה יותר, אך ההחזר ההתחלתי גבוה יותר. הוסיפו תשלום נוסף קטן — אפילו ₪300–500 לחודש — ותחסכו עשרות אלפי שקלים בריבית.
חשוב לבדוק את ריבית ה-APR (ריבית אפקטיבית שנתית) ולא רק את הריבית הנקובה. ה-APR כוללת עמלות ועלויות נסתרות ומאפשרת השוואה אמיתית בין הצעות שונות.
שאלות נפוצות
מה ריבית הלוואה ממוצעת בישראל?
ריבית הלוואות צרכניות בישראל נעה בין 5%–15% בשנה לפי גורם ההלוואה, דירוג האשראי ואורכה. הלוואות בנקאיות זולות יותר (5%–9%), חברות אשראי גובות יותר (8%–15%).
מה ההבדל בין ריבית קבועה לריבית פריים?
ריבית קבועה אינה משתנה לאורך חיי ההלוואה — ביטחון בתשלום. ריבית פריים (כ-5.5% במרץ 2026 — בנק ישראל 4.0% + מרווח 1.5%) משתנה עם שינויי ריבית בנק ישראל. בסביבת ריבית גבוהה נהוג לבחון נעילת ריבית קבועה.
מה ריבית מקסימלית מותרת על הלוואה בישראל?
הריבית המקסימלית המותרת מוגבלת על פי חוק אשראי הוגן — יש לבדוק את השיעור העדכני מול בנק ישראל. ריבית גבוהה מהמותר היא עבירה פלילית. חשוב לבדוק את ריבית ה-APR האפקטיבית לפני חתימה.
מה ההבדל בין הלוואת אנונה (שפיצר) לקרן שווה?
בהלוואת שפיצר (אנונה) — התשלום החודשי קבוע לכל אורך ההלוואה. בשנים הראשונות רוב התשלום הוא ריבית, ורק לאט הקרן יורדת. בשיטת קרן שווה — הקרן יורדת בסכום קבוע בכל חודש, אך הריבית קטנה בהדרגה, ולכן התשלום החודשי יורד עם הזמן. סך הריבית בשיטת קרן שווה נמוכה יותר, אך ההחזר ההתחלתי גבוה יותר.
האם כדאי לסלק הלוואה מוקדם?
סילוק מוקדם חוסך ריבית עתידית — ולכן ככל שמסלקים מוקדם יותר, החיסכון גדול יותר. יחד עם זאת, יש לבדוק אם קיימת עמלת פירעון מוקדם (קנס). בישראל, הלוואות בריבית משתנה פטורות בדרך כלל מעמלה, ואילו ריבית קבועה עלולה לכלול עמלה. השוו את עלות העמלה מול החיסכון בריבית.
כמה עולה הלוואה של 100,000 שקל ל-5 שנים?
בריבית שנתית של 6%: תשלום חודשי של כ-₪1,933 ו-סך ריבית של כ-₪15,976 לאורך 5 שנים. בריבית 8%: תשלום חודשי כ-₪2,028 וסך ריבית כ-₪21,659. ככל שהריבית גבוהה יותר ותקופת ההלוואה ארוכה יותר, העלות הכוללת עולה משמעותית — כדאי לחשב עם המחשבון למעלה.